河池市城投物业服务公司管理的国有经营性商铺现对外招租，欢迎有意者报名竞租：
　　一、商铺基本情况
　　商铺位于河池市金城江区民生路2号上任悦府小区（城东片区河池市公安局后），招租商铺为1#楼地上一至四层以及2#楼地上二至五层，商铺建筑面积约9696.99㎡，其中1#楼一至三层商铺为毛坯房，1#楼四层及2#楼二至五层商铺为简装。
　　二、租金租期
　　（一）整租底价：1#楼商铺整租：28元/㎡/月，2#商铺整租：25元/㎡/月，1#与2#楼商铺整租：26元/㎡/月。
　　（二）零租底价：

	1#楼	月竞租底价		2#楼	月竞租底价
一层（㎡）	1244.80		38元/㎡	——	——
二层（㎡）	1575.56		32元/㎡	675.78	32元/㎡
三层（㎡）	1575.56		18元/㎡	779.30	32元/㎡
四层（㎡）	1617.58		28元/㎡	1114.20	28元/㎡
五层（㎡）	——		——	1114.20	20元/㎡
小  计	6013.51			3683.48

　　（三）租期：商铺租赁期限原则上不超过五年，承租人需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况延长，但最长不超过十年。具体租赁期以合同约定为准。
　　（四）支付方式：押三付三，首期租金在合同签订后5个工作日内付清，承租户根据实际情况自行选取租金按季度/半年/全年缴纳。
　　三、资格要求
　　凡报名参加竞租活动的对象须是年满18周岁、具有独立民事行为能力的个人或经市场监督管理部门核发有效营业执照的企业或个体工商户，且未被列入失信被执行人。
　　意向承租人需承诺不得用于经营有毒、污染、赌博、易燃易爆性质的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。
　　四、竞租方式
　　（一）报名期内有两个及以上符合条件的意向承租人报名，最高报价者获承租权；如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。
　　（二）如报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，则采用商务谈判方式直接协议出租。
　　（三）报名期内无意向承租人报名，在下次公开招租以前有租赁意向的可以协议出租。
　　五、报名方式
　　报价表按招租方规定格式制作并装入信封并密封完好，在信封封面写明：竞租商铺名称、意向承租人、联系方式相关内容。在递交前不得启封，否则招租方不予受理。意向承租人在递交报价书时只能有一个唯一报价，无备选报价。意向承租人需按以上各项要求填列、填报和密封，否则作废标处理。
　　六、保证金
　　意向承租人在开标前将缴纳竞租保证金（竞租保证金按竞租底价为依据计算的租金总额的2%缴纳），报名前以银行转账方式转入指定账户，并在竞租现场出示缴款依据。未获得承租权的竞租保证金在竞租结束后15日内无息退还；获得承租权的竞租保证金转作履约保证金（承租保证金为三个月租金），不足部分由承租人补齐，不按时补齐者视为违约和自动放弃承租资格，竞租保证金将不退还，同时另行确定承租人。竞租保证金转入指定账户：
　　账户名：河池市城投物业服务有限公司
　　银行账号：205 3880 1040 0076 78
　　银行名称：中国农业银行股份有限公司河池分行
　　七、意向承租人须知
　　（一）招租方所招租的标的物以该商铺现状为准，意向承租人可自行组织现场勘查，无论意向承租人是否现场勘查，招租方均视为意向承租人完全知晓租赁标的物现状。
　　（二）竞价时严禁串通报价恶意中标行为，一经查实，招租方有权取消当事人竞租资格和承租资格。
　　（三）承租商铺内一律不得经营国家法律、法规禁止的项目；不得经营有毒、易燃易爆品、污染严重、噪音大、粉尘大影响居民生活的项目。
　　八、合同签订及其他
　　（一）公示期满3个工作日无异议后向承租候选人发出承租通知书，并在三十日内签定商铺租赁合同。
　　（二）合同签订后承租方一律不得进行转租、分租，不得擅自改变经营用途。如确需改变原经营用途，当事人须提出申请，待出租方批准后方可实施。否则，出租方有权无条件收回该商铺，所缴商铺租金及保证金不予退还。
　　（三）承租人对承租商铺进行装修、改造，事前须通知出租方并获得出租方许可后方可实施，不得对商铺造成结构性、安全性损坏。装修、改造所产生的一切费用由承租方全部承担，出租方不作任何补偿，装修期间和使用期间的安全责任由承租方全权负责。否则，按违约处理，出租方有权无条件收回该商铺，所缴商铺租金及保证金不予退还，承租方必须恢复商铺原状并承担一切经济损失。
　　（四）对信誉度较好且无拖欠租金行为的租户，在同等情况下可优先续约。
　　九、公告发布及结果公示
　　本次招租公告和结果公示在河池市城乡建设投资集团有限公司官网发布。
　　十、报名及竞价时间地点
　　报名时间：2022年11月5日至2022年11月15日（休息日除外），上午8：30-12:00，下午15:00-18:00。
　　报名地点：金城江区金碧路25号河池城投集团202室。
　　公开竞价时间及地点：具体时间以电话通知为准。
　　联系人：吴女士
　　电话：0778-2283383
 
　　附件：1.城投·上任悦府小区商铺竞租报价表
       　　　2.报价表封面样式
 
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　河池市城投物业服务有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2022年11月4日